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普吉岛置业机构 购买泰国普吉岛房产时有哪些需要了解的事情

发布时间:2020-01-09    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

普吉岛置业机构

随着泰国经济的发展,泰国普吉岛房产产业变得愈来愈流行。特别是许多投资者已经将其海外投资聚集在泰国,购买一站式的泰国普吉岛房产 普吉岛置业 是受欢迎的投资方式。不过很多人在购买泰国房地产时也没有经验,下面介绍一下购买泰国普吉岛房产时有哪些需要了解的事情?


1了解外国人可以在泰国购买的房产类型

        泰国法律规定外国人可以购买公寓,因而绝不能购买别墅等物业。购买泰国普吉岛房产公寓后享有与泰国人相同的权利,除此之外泰国法律规定外国人在每间公寓中所占的比例不得超过整个公寓的一半,只能以泰国的名义购买土地,接着在购买的土地上建造房屋与别墅。事实上始终以这种方式拥有泰国普吉岛房产大部分的别墅与土地,所以未曾发生过任何财产权问题。重要的是聘请信誉良好的律师,以此确保外国买家对和资产拥有控制权。

2、了解在泰国购买物业需要缴纳税的类型

        购买泰国普吉岛房产时把向大家收取转让费(开发商把此外支付)与印花税;无需支付特殊营业税。税费是根据财产的估价计算的,估价一般稍低于所购买的价格。在正式注册财产之前绝不交税款与费用,一般在财产结算后发生。购买泰国普吉岛房产后该物业后泰国无需支付年度物业税,购买后大家把支付的额外费用是用于维护建筑物与所用设施(例如水,电)的维护费。

3、了解什么是沉没基金与维持费

        泰国普吉岛房产的汇款是一项一次性费用,用作应急资金,用于将来某个时候开发项目进行的任何一次维修或是改进(例如每隔几年再次粉刷一次外墙)。当公寓交付给买方时必需支付沉没资金,金额取决于公寓的大小。维护成本用于开发的日常运营(例如,安全,接待与清洁人员的工资,游泳池维护,电梯电源等)。


        总之,购买泰国普吉岛房产时需要了解的事情依次是了解外国人可以在泰国购买的房产类型、了解在泰国购买物业需要缴纳税的类型、了解什么是沉没基金与维持费。值得信赖的泰国普吉岛房产使泰国的房地产业不乏租户,高租金回报已经成为泰国房地产的主要优势。普吉岛置业机构


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