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澳门新葡萄京娱乐网站 你也后悔在泰国曼谷买房了?这些买房套路你知道吗?

发布时间:2020-01-07    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  摘要:购买泰国房产并不是件简单的事,澳门新葡萄京娱乐网站在这个过程中隐藏着大大小小的“坑”,稍微不注意,就会中了圈套。

  


  “泰国买房”这股热潮,刮了好几年了,越刮越猛烈。这么多投资者都在的市场,必然有其过人的优势所在。然而万事都有两面性的,泰国房产市场对比国内固然有各种各样的政策优势,但也同样存在许多容易被忽略的问题。许多并不是十分了解泰国房产市场的投资者,只盲目看到优势,贸然将资金投入,就很有可能不小心踩中这些泰国曼谷买房隐藏的“坑”,等真正在泰国曼谷买房之后,才深感后悔了。

  那么究竟有哪些隐藏在暗处,让你后悔在泰国曼谷买房的“坑”呢?

  泰国曼谷买房骗局一:包租收益稳定

  目前市场上,我们经常听到各种各样的泰国房产宣传噱头。其中最受到买家的一点,当属“包租年返8%收益”之类的,也确实有不少买家会被打动。但是我们首先要知道,在泰国除了酒店之外,那些排名靠前的大品牌开发商都不愿意做包租承诺,因为这是对品牌形象损害很大的行为,并不是做了包租承诺就铁定能出租出去。特别是在泰国曼谷,这样寸土寸金的地方,根本无需忧愁出租。

  而哪些开发商会做包租呢?品牌小不在乎品牌的名声的开发商,只在乎卖不卖得出去。而且这些包租的楼盘只要过了包租期,就真的必死无疑。无论是在国内还是国外,真正具有投资价值潜力的房产,绝不会是因为包租,更多是在于楼盘的地段、品质和开发商声望,这些才是租金回报和物业增值最好的保障。如果一个楼盘除了包租之外,没有其他优点,那么远离他!!

  泰国曼谷买房骗局二:低层公寓真的好吗?

  泰国曼谷买房虽然没有跟国内一样的五证,但是在泰国房产EIA证书就跟五证一样的存在。任何一个楼盘的兴建都需要通过EIA(环境影响评估)才可以动工。审核标准很严格,涉及的方面也很多,包括道路没有达到标准,是不允许建造高层公寓。因此,低层公寓价格要比高层低得多。

  而众所周知,泰国曼谷主干道都比较少,因此高层建筑也大多都集中在这些地段。俗话说得好,泰国买房其实也就是买地段。无论是从地段潜在的价值,还是居住的视野,景观等来说,高层公寓都优于低层公寓。

  如果在泰国曼谷买房切记要看是否通过EIA证书,同时若是要投资为主,建议购买高层公寓。度假休闲或自住建议选择低层公寓。

  泰国曼谷买房骗局三:买房能移民

  有 不少购买海外房产的买家都是抱着移民的念头,希望通过购买房产来获得外国移民的许可。也正是这样,有不少海外房产中介就打出“买房移民”的宣传广告语。但是在国外,部分国家将房产认定为是投资开发项目,一般不与 移民挂钩。购买了房产并不代表就可以办理移民。

  特别是泰国,作为一个非移民国家,也是不能通过购买房产来移民的。只能通过办理长期签证或养老签证,获得长期居住权。对于买家,如果有移民需求,在购置房产时,要先清楚了解外国当地的移民政策,不要一味地听信广告宣传。

  

  其实无论是国内投资,还是泰国买房投资,甚至是其他的海外国家,澳门新葡萄京娱乐网站都存在着各种各样的投资陷阱。这些陷阱有时候看起来似乎无关紧要,但是往往有许多人就栽在这一个个的“坑”,等到发现时,才说后悔在泰国芭提雅买房。还是老生常谈的那句话,投资有风险,在看到各种优势的情况下,也要保持理智,多方面分析做足功课,这才能让投资稳健保值最有效的方法!


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