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普吉岛置业机构 如何注册泰国,你知道吗?

发布时间:2019-12-25    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  普吉岛置业机构

  普吉岛置业机构随着东南亚的发展,中国大力推广“一带一路”政策,吸引了大量的国内企业与投资者远赴东南亚发展,其中泰国是大家尤为的。

  想要在泰国发展便必需成立一家泰国的,由于在泰国的合法收入都必须要纳税。再而国内生活环境的恶化,居高不下的房价,让一帮来过泰国旅游的人爱上了泰国,他们可以用国内一线城市四分之一的价格在泰国买到别墅,美丽的环境风景和善良的泰国人,让很多中国人萌生了在泰国买别墅的想法。但是泰国法律规定带有土地性质的物业只有泰国人和泰国可以持有,这一问题阻扰了很多人的泰国别墅梦!

  泰国非移民国家,移民是不可能的了,那我们想要拥有别墅就要从泰国入手。

  下面为大家解析泰国注册的相关事宜:

  依据泰国房产客户们来泰国投资经商需注册泰国(经商,购买泰国别墅及泰国土地)的种种情况,泰国房产现把泰国《民商法典》、《外国人经商法》(一九九九年)《大众法》、《劳工保护法》及其他相关法律、规定作简要介绍,帮大家解答如何注册泰国及其类别、条件、流程及费用以供参考。

  


  一、泰国类别介绍

  1. 无限(Registered Ordinary Partnership)

  其合伙人共同为全部债务负完全责任(“民商法典“下称”法典“第1025条)。无限也可以注册登记。

  2. 两合(Limited partnership)

  由负有责任合伙人与负无限责任合伙人组成,每类合伙人可由一人或多人担任。两合必须依法注册登记(“法典”第1077-1078条“)。

  3. 或股份(Company limited or Corporation Limited or Limited)

  即股值均等、持股人仅为各自未缴足之股金负责至。必须依法、按步骤进行注册登记(“法典”第1096—1116条)。发起人不得少于4名自然人,其中未成年人必须12岁以上。法人不得担当发起人。

  


  也即私人,不向公众出售股票。

  又根据股份所属国籍分为“泰国籍法人”“外国籍法人”。

  泰籍法人可以经营除须专项申请的项目以外的各项业务。银行、保险、饭店、药品、枪支等被列为须专项申请的项目。而《外国籍法人》经营项目则受到法律严格限制。因此必须搞清楚何谓《泰籍法人》,《何为外国籍法人》?

  


  根据泰国《外国人经商法》(一九九九年)(以下称《外经法》)第四条之规定“外籍人”系指:

  ? 非泰籍自然人;

  ? 未在泰国注册登记之法人

  ? 在泰国注册登记、具有以下特征的法人:甲、半数以上的投资股份由(1)或(2)类人持有之法人或总投资金额半数以上由(1)或(2)类人拥有。乙、由非泰籍自然人担任经理人之注册无限或两合。

  


  ? 在泰国注册的法人,其半数以上股份股份由(1)、(2)、(3)类持有,或其总投资金额半数以上由(1)、(2)、(3)类人持有者。

  由此可见,计划在泰国注册泰籍必须至少有一名泰籍股东(不是《外经法》生效前之四名,但泰籍股东必须拥有至少51%的股本。

  


  此外大众系指根据《大众法》(一九九二年)注册、公开出售股票的,可创造条件申请上市。

  经注册登记完毕即成为法人而独立于其持股人。

  二、注册泰国的条件

  1. 可以任何自然人或法人的名义申请注册。验资报告、文件及手续由律师负责完成。

  2. 手续简单,只需持有效护照、相片、英文个人简历和非移民签证,亲自来泰国签署相关的文件即可。

  三、在泰国注册的程序

  1. 确定注册名称:

  由投资人拟定名称后,委托律师向政府商业部登记局申请核准名称。(可以用泰、中、英文共同注册)如已有相同名称,则必须改名,直至电脑认定未曾注册过才予核准。

  2. 注册地址:

  ◆ 如果是使用自己的物业,则需具备物业所有人的户口簿和身份证。

  ◆ 如果是租用他人的物业,则需租约原件、物业所有人的户口簿和身份证。

  ◆ 所在地的道路位置图一份。

  3. 拟定经营范围:

  凡注册的法人经营范围已有22大类,其中已包括了极广泛的经营内容(其实已包罗万象,可参照标准的经营范围内容) ,若有增加的需要,则可提出增加,一般都会得到批准。

  4. 拟定注册资本:

  泰国商业部规定的注册资本现在最少为50万铢,最多不限制。并必须注明每股多少铢及实收资本是多少。但是如果要考虑到聘请外国人或办理自己的工作居留准证(Work Permit),注册资本则必须在200万铢以上才有资格办理。

  5. 股份的分配规定:

  根据泰国目前的法律,在泰国注册的外国人股东,最多占49%的股份,泰国人至少占51%的股份。并须详细列明每位股东所持的股份数字。(注:注册手续后,在律师指导下,由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书,交给股份的真正拥有人)

  6. 股东登记情况:

  一般的股东为4人,其中泰籍股东至少4名,外国股东最多1名,并须列明每位股东的姓名和地址(外国股东在其本国的英文地址)。此外,每名股东均须在《发起人》申请表上签名。

  7.确定法人代表(即签名有效的代表)

  投资人根据董事会成员的情况,推选签名有效的董事(1-3名)作为法定签字的代表,并说明其签署文件的权限和范围。

  


  8.设计印章:

  设计印章并制作完成后,正式向商业部经商登记局注册备案,备案后的印章不能随意更改和替换。若要更改,则必须再次向商业部经商登记局申请备案。

  9.律师可提供的协助:

  ◆ 提供临时的注册地址,以便顺利完成注册手续。

  ◆ 提供注册所须的泰籍股东数人,先协助完成注册手续然后由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书,交给股份的真正拥有人。

  


  10.注册及申请工作准证(Work Permit)所需的时间:

  从申请之日起至完成全部注册手续,(领到全部的注册文件)约需15个工作日。注册文件下达后,才可向泰国劳工厅和移民局申请工作居留证和长期居留签证。从递交文件申请到批准领取,另外需时15个工作日。

  四. 最低注册资本与最高注册资本

  泰国商业部规定的最低注册资本为50万铢,最高没有限制。注册资本的多少对做生意没有大的影响,但泰国法律限制雇请外国人的人数。根据我们的案例和经验,中国投资人一般都选择注册200万泰铢,因为已可雇请1名中国人。其他的员工则在泰国当地录用而不占任何就业指标。根据泰国劳工厅对中国人的通融情况,注册500万铢可雇请2名,600万至1000万铢3名。

  五、泰国注册费用

  泰国商务厅规定注册申请文件仅限泰文版本,此文件齐全后需由法定签字人签字盖章后递交至商务厅注册部,在满足民商法典私营注册所有条件下可在一天内完成注册。注册涉及两项政府费用:

  ◆ 发起书规费:规定为注册资本的万分之五,最低500铢,最高25,000铢。

  ◆ 注册费:规定为注册资本的万分之五十五,最低5500铢,最高250,000铢。

  六. 注册后的主持与管理

  大部分在泰国注册的投资人都委派代表或亲自到泰国主持日常业务。有的是常驻从事中泰两国的进出口,有的只是需要往来方便。 若不是常驻、就可委托本进行日常管理,并代缴税款、每月会计帐费、工资收入所得税等。

  七. 税务登记

  泰国税务局规定但凡需要缴纳企业所得税的商业活动都必须在设立或注册之 日起60天内到税务局申请办理税务登记证。年营业额在180万铢以上的自年营业额超过该数额之日起30天内登记缴纳增值税(VAT)。

  税务登记主要办理增值税申请(PP.01)、增值税权利使用申请(PP.01.1)和税卡,办理地点在注册所属区域的税务厅,文件齐全情况下,前两份申请当天完成,增值税卡在45天内由地方税务局发送正本至注册地址。税务登记需提供注册地址户口本、注册证明书、法人护照、经营范围、招牌和门牌、注册地址地图等,所有文件均由法定签字人签字盖章方可递交至地方税务局。

  上述步骤流程前后一般需要25个工作日,全部四个步骤顺利完成才意味着注册程序全部结束,特别是第四步骤完成后才能进行每月固定的税务申报:当月7日前申报个税、代扣税、15日前申报增值税。

  普吉岛置业机构 在注册完成之后可立即准备注册文件和法人证件由法人亲自到泰国各大银行或中资银行申请开设各币种账户,泰国账户开户完成和获得国内境外投资许可批准证书后,投资资金才可以股东名义合法汇入泰国账户,继而进行BOI验资领证。

  


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