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泰国置业 泰国房产的一些常识

发布时间:2019-12-19    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  泰国普吉岛房产公司泰国房产的一些常识

  1、资本主义国家的市场经济决定,房产的价格主要受市场自发影响。不太受政府主观调控影响。一般体现的是本身真正的价格和价值。

  2、泰国的土地和房价和很多西方国家一样,市场自由选择。因此房价梯度比较大。也就是一个城市十公里范围,公寓有2倍价格差距甚至更多。土地甚至会有几十倍差价。

  曼谷会有一万多的楼盘,也会有十几万的楼盘。芭提亚整体均价接近2万元每平方,但是也会有4万每平方的项目。了解完这些,就不会做出芭提亚比曼谷还要贵的判断了。

  3、关于朝向

  作为一个热带地区国家,一年四季阳关充足。泰国对南北朝向没有太大概念。但是景观对价格的影响很大。比如同一项目,只是因为景观不同,可能就会有10-30%的差价。

  三、投资泰国房产的优势

  1、泰国赋税少,最新全球纳税指数排行榜,泰国倒数第二。目前泰国没有房产税以及遗产税以及赠与税,可以说是离岸税务天堂。

  2、泰国是少数不受CRS管辖的国家之一,不参与CRS信息交换。

  3、泰国没有外汇金融管制,可保证资金全世界范围流动。

  4、价格合理,泰国房产一直是稳中有升,泡沫不多。

  5、永久产权,不同于国内70年产权。泰国房产为永久产权,传子传孙,无强拆。。。

  6、泰国公寓面积计算为使用面积,无公摊。对比国内公摊普遍25-30%左右。泰国公寓价格等于打了七折了。

  7、泰国房产不同国内毛坯房居多。基本都是精装修,一些项目还是家具家电齐全,拎包入住。这又相当于房价有了20%左右优惠。

  8、泰国公寓只需缴纳物业费即可,即可免费享受泳池、桑拿、图书馆、健身房等多种设施停车基本都是免费。

  9、泰国租金回报率高,公寓普遍年收益率在5-8%之间。

  10、泰国房价随着一带一路以及高铁、EEC等多重利好影响,这两年明显开始加速了上涨,现在是最好的市场机会。

  11、泰国普吉岛房产公司泰国房产交易过程非常便捷。不管是开发商一手房还是市场二手转售房,3个工作日左右就可以拿到房产证。外国人仅护照就可以轻松交易,假如以个人名义购买,也不需要婚姻信息。

  


  


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