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泰国置业 难怪都跑到泰国买房置业了,原来优势那么多!

发布时间:2019-12-11    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

   这几年,泰国的房产投资热潮一年比一年高,房价亦始终呈现往上升趋势,很多有计划的中国投资客都把目光放在了这个海外小国。据数据显示,自2015年以来,中国买家已经在泰国房产上花费超过100亿美元!!!这非常于另外两大买家(日本与新加坡)的花费总和。报道也说道,在泰国每建5套公寓,其中1套的买家便是中国人,泰国置业这亦说明了我国买房客对泰国楼市的“热情”的确绝不弱!

  那么多海外投资置业,为什么泰国这么吃香呢?投资泰国房产的优势究竟在哪呢?

  1、“一带一路”政策

  由于我国“一带一路”政策影响,因而泰国亦正在处于东盟核心位置,与中国商贸往来越发频繁,经济发展迅猛,人口急速增加,房价增长潜力大,这亦证明着投资机会的到来。

  


  2、永久产权

  外国人在泰国可以合法购买公寓,并公寓均是永久产权,而且这些产权是可以自由转让、继承以及赠和的。所以最为重要的是无遗产税与房产税。

  3、社会环境

  泰国国内有95%的人信仰佛教,国民均为人谦逊,街道方面治安好,社会环境和谐,是个适宜短期或是长期居住地,这亦让很多买房客对在此置业越来越有安全感。

  4、旅游市场推动

  泰国在地理位置上离中国绝不远,航程仅需3-5小时左右,签证亦便宜便捷,是中国游客最为想去的旅游地中排名前三。

  


  5、租金回报率高

  目前,很多在泰国房产投资的是以出租出去的方式产生利益,基本在5%-10%。毕竟,仍然收益甚丰。

  泰国房产政策:

  1、根据泰国法律要求,一个项目只能允许出售49%的份额给外国买家,而且非泰国国籍的外国人,在当地只能购买公寓。

  2、假如屋主在泰国拥有将要 泰国置业 出租的房产超过5处,那麽他的租户仅需支付一个月的押金便可以入住。假如少于5处,那麽他的租户亦需要提前支付两个月的押金及一个月的保险金。

  3、房屋出租的收入在泰国是需要缴税的,这与收益人是否在泰国境内无关。

  最后,泰国置业需要注意的是,假如在泰国等地区买房投资,不但要看地段,还要看开发商的实力,及找一个靠谱的中介。实在这 泰国置业 几年,由于东南亚房地产市场极为火爆,亦不可避免的有一些烂尾楼出现,还有一个良心的中介觉得是甚重要了,由于当你有绝不明白的在那边只能询问中介。

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