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泰国普吉岛房产泰国地契、合同、房产证长啥样?

发布时间:2019-12-04    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  近年来,泰国公寓市场延续升温,愈来愈多国人前往泰国买房置业。然则,不能不的是,人们对泰国房产的懂得,照样知之甚少,那末采办泰国房产前,泰国普吉岛房产我们有须要来看看泰国房产买卖条约、房产证、方单长什么样,如许不但有助于更好的赞助我们采办泰国房产,也算是涨见地了。

  


  在泰国购房,和中国70年产权不一样,泰国房产产权都是(FreeHold),可世代继续。采办泰国公寓,作为配合业主,您不但会具有公寓房产证,泰国的地皮厅(Land Office)同时还会有您所购公寓的方单附上。采办泰国别墅也是一样事理,但别墅按泰国司法外国人不克不及直接采办,须要以泰国名义采办。

  当采办的公寓项目落成、及购房者完成尾款领取后,开辟商会动手为你操持过户手续(不须要本身跑手续),操持时光约为3-5个工作日。

  过户时须要预备的资料 1. 买方的身份证实文件,即护照;

  2. 泰国当地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Trans 泰国普吉岛房产 action Form(FETF证实文件); 3.须要授权托付署理书,及署理人的身份证实文件。

  备注: 1. 过户税2%,一样平常由买卖双方各承当1%; 2. 印花税0.5%,一样平常由卖方承当(依据官方评价代价或条约售价,择其高者); 3. 特种贸易税3.3%,一样平常由开辟商承当(二手房源平常由买卖双方承当,持有5年房产以上可免); 4. 个人所得税,预扣税依据房产评价代价用递进率盘算。

  乐成过户后(约一周内),你就能拿到手全部紧张文件及钥匙等。从左到右分别是:地皮厅买卖条约、方单、房产证。

  地皮厅买卖条约

  地皮厅买卖条约在过户的 泰国普吉岛房产 时光,除了购房条约,另有一份地皮厅给的买卖条约,业主信息都会表现在买卖条约上,一样也是泰文誊写。

  方单

  方单是全部文件中最紧张的!它基本上就是我们海内买房意义上的产权证。方单上标注的地不是全部开辟项目的地,而是你采办单位的地。今后衡宇要生意业务的话,必须要这张方单。方单分为正反两面,都是以泰文誊写:

  A.正面是衡宇相干的一系列详细信息,包含:过户单位的信息、项目地点、称号、楼层、建筑面积、公寓户型以及开辟商信息等。此类方单的赤色标记Logo透露表现的是产权。

  B.泰国普吉岛房产反面为地皮相干的出卖典质等信息,包含原产权持有人的信息,也包含已经持有者的信息。


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