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普吉岛置业 泰国房产不得不说的曼谷新兴地区

发布时间:2019-11-27    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  素坤逸Sukhumvit大道作为曼谷的中轴主干道,普吉岛置业与轻轨BTS一号Sukhumvit线完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘地铁MRT一号线、轻轨BTS二号线和机场快线SRT-CITY线路。拥有Sukhumvit,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

  其中又以Onnut区表现最为亮眼,Onnut站在1999年完工时是BTS末端站,房价受惠并不大,直到2011年继续往后延伸五个站点,摆脱了轨道交通终点站。

  而随着周边两个大型超市卖场(Tesco丶Big C)进驻,以及至少10家便利商店及各种小商店林立,生活机能日趋完善,人口大量移入,Onnut区的房价也就跟着水涨船高。

  而除BTS Onnut站外,Onnut区还有其他的交通优势加持,例如Sukhumvit 77巷可以直达机场及其他周边区域,Sukhumvit 50巷则可连接高速公路直达市区,或是通过Rama 4街直达曼谷腹地。

  


  现如今,曼谷BTS素坤逸线的最后一站on nut已经成为了BTS的中段。现在这条线路还在往南修,又延长了9个站。其中Samron 普吉岛置业 g站已经试运营了。预计2020年全部通车。沿线站点已经完工80%,正在搭建BTS信号系统。

  On Nut站正是“大载客量”捷运线中的大站。房地产行业在这区域飞速发展,特别是公寓以及零售物业。在过去4至5年中,On Nut区域的地价上涨了约40%。

  同时,On Nut区域早期开发的公寓的入住率高达88%,远高于曼谷其它区域楼盘的入住率。由于Thonglor和Ekkamai区域昂贵的租金和极高的居住密度,越来越多的外国租客选择入住On Nut区域,他们将外国和泰国居民的比例提高到了3:7。很多泰国人也在该区域进行房产投资。毕竟该区域的房价是Thonglor和Ekkamai的一半。

  与Thonglor和Ekkamai区域不同,普吉岛置业居住于On Nut区域的外国居民并不主要是日本人。其中,47%的居民为亚洲人,其次欧洲人占35%,美国人占14%。尽管如此,On Nut区域的每个公寓仍有几十户日本居民,这也显示出曼谷传统的日本社区正在向外扩张。是的,On Nut已经由所谓的“城乡结合处”向“市中心”转型了。

  


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