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普吉岛置业 如何实现的梦想?普吉岛置业终圆梦

发布时间:2019-11-22    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  近年来,全球房地产投资配置逐渐成为国内高净值人群的热点,国人海外资产配置仍以房产为主。放眼众多国家,对于国人而言,泰国房产无疑是投资高性价比的理想选择。其中,普吉岛置业 普吉岛以更低密的旅居环境,更丰厚的投资回报,更具质感的海岛生活,赢得众多投资者的心。

  关于房屋产权

  在普吉岛买房,绝大部分都是永久产权的,但是如果皇室拥有这片土地,那 普吉岛置业 么在土地上建造的公寓是30年租约。但30年后,可以再续约2次,直到90年。90年结束,再轮新的租期。在英文里,永久产权是Free Hold,长期租约是Lease Hold。关于产权问题,由于国情不同,欧美人士没有中国人那么敏感。

  外国人可以在岛上买哪种类型的房产?

  公寓项目:49%份额的土地可以给外国人,外国人可以用个人名义持有,可以使用护照登记过户拿到地契。

  别墅项目:因为别墅的地契是单独的,所以法律规定不允许外国人直接拥有,可以以泰国的名义持有,而且是永久产权。只是这个股份里的股份,外国人最多只能占到49%。

  所以,在泰国购买房产,公寓类产品可以随便买,外国人不限购,但别墅类项目需要注册购买。岛上大部分的开发商会提供注册的服务。

  


  外国人和泰国本地人买房价格有何区别?

  在泰国是没有暗箱价格的,所有的价格都是公开透明。但可能会有一种情况出现,那就是“外国人价格”和“泰国人价格”。因为普吉岛是东南亚典型旅游胜地,吸引欧美、日、韩、还有最近两年凸起的国内大军投资房产。但是根据法律,一个楼盘仅有49%房产销售给外国人,所以一般来说,价格会比泰国人购买会贵。

  不过,当遇到泰国人和外国人价格一样的楼盘,那都是当地比较认可的,泰国人 普吉岛置业 也把它作为投资品。同时意味着开发商实力雄厚,把销售速度慢的泰国名额作为酒店经营。这样的项目增值性就很大。

  泰国买房需要交的税费很少,分三种:特种商品税3.3%,印花税0.5%,过户税2%。新房的买卖客户一般只需要交付1%的过户税,其余的开发商承担;

  二手房买卖分两种情况:房屋持有5年以内,所需交的税费为5.8%;房屋持有5年以上,特种商品税免去,只需要交2.3%的税费。

  经过多年的发展,普吉岛置业 投资普吉岛房产与旅游的口碑享誉全球,使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资产转移配置方式。


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