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泰国置业 如果你选择在泰国置业,那这些情况你必须要了解!

发布时间:2019-11-21    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  相信房产市场的人都知道,近几年泰国房产在全球房产市场异军突起,全球众多泰国置业者都涌向泰国买房,中国人自然也在赴泰购房之列。在2018年中国买家海外置业排行榜中,泰国位列榜首。但投资泰国地产之前,最好先弄清楚一些关于房产的基本情况,再进行置业投资比较稳妥!

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  泰国消费水平怎么样?

  泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国 泰国置业 内便宜很多,大约为北上广深等中国城市的1/2,欧美城市的1/3-1/4。

  

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  泰国的生活环境、治安环境怎么样?

  在泰国居住条件宜人,泰国生活环境较好,气候条件宜人,空气干净,食品安全,泰国为佛教国家,诸多商家良心经营,且微笑服务,民众友善恭谦。泰国的社会治安十分良好,由于宗教信仰和文化的原因,在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。

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  泰国的签证政策怎么样?

  泰国是一个旅游大国,也是东南亚投资最佳场所之一,因此泰国对外提供了非常好的签证政策:

  1)落地签:一次最长15天。泰国是少数针对中国大陆居民免签证的国家,落地签可以满足一般人来泰国旅游、度假、医疗、商旅和探亲等需求。目前针对21个国家和地区(包括中国)的落地签免费政策延长至2019年10月31日。

  2)旅游签:一次最长90天。提前在当地办理好旅游签,大概费用约几百元人民币,而后可以在泰一次停留60天时间,如果需要可以不离境再续30天。

  3)养老签:一次最长1年。满足50周岁以上,且在泰国任意银行存款80万泰铢以上超过3个月,即可以申请养老签,满足条件后可以无缝续签。此外,也可以在中国国内办理,在提供相关证明文件(护照,银行存款证明,无犯罪证明和体检证明等)以及认证后,可直接在国内申请好养老签证,耗时大约1个月的时间。

  4)学生签:一次最长1年。无年龄限制,任何年龄段均可在学校、教学机构和培训中心等地申请9-12个月的学生签,满足条件后可以无缝续签。

  5)工作签:一次最长2年。可由泰国当地出示相关文件,聘请外籍员工在泰工作,一般是1年1签,满足条件后可以无缝续签。

  6)依亲签:一次最长1年。无年龄限制,在证明亲属关系后,申请人可以依靠其在泰生活或工作的亲人而申请依亲签,该亲属在泰的居留条件满足或者签证存在,则依亲签存在,满足条件后可以无缝续签。

  7)尊荣卡:5-20年。尊荣卡为泰国政府特别颁发的一种长期签证,分为个人5-20年和家庭5-20年签证。尊荣卡类似于美国“绿卡” ,但是在泰国却是身份和地位的象征,可以由泰国政府赠送给一些知名人士,也可以购买,费用为50万-200万泰铢不等。

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  外国人在泰国定居后找工作方便吗?收入如何?

  很多外资企业以及中资企业已经进入了泰国,如中国的百度、淘宝、腾讯早在十年前已经在泰国就成立。就连新进入的携程在曼谷的员工已经超过三百位了,他们的薪金待遇按外派员工的计酬方式计算薪水。同时由于大量中国及其他国家的游客的进入,很多本地也开始招募外籍员工,比如针对中国市场招聘中国籍员工,因此外籍员工就业渠道广,且收入都比本地员工高。

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  泰国医疗、教育水平怎么样?

  泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平,东南亚地区最早通过JCI认证的两个医院就在泰国,目前为止泰国通过该认证的医院就达51家,并全部向游客开放,服务非常好,配置多国家语言翻译服务;泰国的医院除了医疗室水平高超之外,还拥有良好的就医环境,良好的服务态度,一对一服务,不拥挤不拥堵,就医轻松。

  更重要的是泰国没有药品专利,没有歧视,没有拒诊。目前很多国际医院都开通了旅游体检服务,全套检查比欧美便宜5-10倍,但却同等规格。

  泰国拥有良好的国际学校教育,国际学校遍地开花,普及度高且分布广,绝大多数实行开放式的观念教育,比较注重孩子的教育成长,使用英联邦教材,IB课程,英/美式口语教学,高数量及高质量的外籍教师,中英泰语言学科,结业证书为国际认可,毕业后可直通欧美名校。

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  在泰国养老如何?泰国养老政策怎么样?

  年满 50 岁的外国人可以在中国当地和在泰国申请养老居留。泰国物价低廉,自然环境优良,社会环境良好;服务业极其发达,生活便利性高;医疗水平高,既有便捷时尚的现代都市设施,又不乏闲适的田园牧场,雅致的海边小屋、瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食,无论是自然还是人文,都是值得一来的养老圣地。

泰国置业.jpg  

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  中国人在泰能适应当地的饮食习惯吗?

  泰国属于亚热带国家,日照充足物产丰富,盛产水果蔬菜,海鲜丰富价格实惠又新鲜。泰国有很多的中国餐厅菜,也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。而且曼谷大街小巷有各种国际美食可供选择,精致的法式餐厅到简单朴素的越南饭馆都能轻易寻觅到。

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  在泰国生活会感觉到孤独吗?

  不会。因为你的邻居中有百分之十二的概率是中国后裔或者华人,泰国五分之一的外国人都是来自于中国,中国是入泰旅游第一大国,每年有超过1000万中国人次入泰旅游,所以在大街上随便都可以看到中国人的身影,很容易就找到有共同爱好的朋友,并不会感到孤独。

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  中国人在泰国语言不通怎么办?

  泰国有很多人是潮州的移民后代,会说潮汕话以及广东话。在泰华人及华裔人数约占泰国总人口的12%,不管是从菜市场到路边摊还是夜市以及国际医院,都不乏华人商户和中国移民以及潮州的移民后代,他们都会说简单的中国话。而且随着大量中国游客进入泰国,本地大部分购物中心、商场、医院、学校等都开始出现中文标语,配有中国籍员工,交流不成问题。

  泰国中文化进度很快,目前大多数购物中心各大柜台都配有中文员工,连众多医院都提供中文翻译服务,甚至旅游商业区小贩也都开始学习中文,实在不行只需要把价钱在计算器上就可以进行讨价还价了。泰国的免税店以及商场,还有路边的7-11便利店等都开通了支付宝和微信支付。

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  在泰国买房难吗?

  在泰国置业泰国买房比在其它国家简单方便,泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。


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