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泰国置业 泰国置业的优势

发布时间:2019-11-11    来源:新澳门葡萄京8814    作者:admin

  泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,为什么?下面我们一起来看看泰国置业的优势:

  1、泰国平均房价房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

  2、泰国房产价格相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、5万/平,二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1.5—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?

  3、泰国房产基本是精装修公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等设施,简单理解就是搬不走的都是购房者的。有的开发商还送冰箱。购房者也不用为家具烦心,开发商会提供家具礼包供您挑选。相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

  

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  4、泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国房价实在太实惠了。

  5、配套设施完善泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共享,而且基本都停不满。

  

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  6、物业管理完善泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

  7、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧,租售比非常低。

        以上就是小编给大家介绍的泰国置业 的相关内容,希望大家继续关注我们,了解更多内容!

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